暗号資産 「ビットコイン含み益」をどう守るか？急落に備えるポートフォリオ・リバランスと税金対策
はじめに：含み益は「幻」。急落は常に「最高値」の後にやってくるビットコインの価格が上昇し、証券口座やウォレットの残高が増えていくのは心地よいものです。しかし、投資の世界には残酷な真実があります。それは、「利確（利益確定）するまで、その利益は...
暗号資産 暗号資産 【日経報道】ビットコイン分離課税へ検討開始か。税率20%で「手取り」はどう変わる？徹底シミュレーション
はじめに：ついに動いた？日経報道が伝える「暗号資産税制」の転換点「暗号資産の税制、分離課税へ検討」──。日経新聞によるこの報道が、投資家界隈を駆け巡りました。長年、最大55%という「雑所得・総合課税」の重税に苦しめられてきた日本の暗号資産市...
不動産投資 【駆け込み節税】不動産オーナーが年末までにできる節税術3選
はじめに：まだ間に合う！12月31日までにできる不動産オーナーの節税術不動産事業が順調で、今年の利益がある程度見えてきた11月。「今年の税金、結構高くなりそうだな…」と、漠然とした不安を感じていませんか？多くの人が節税というと「ふるさと納税...
ポートフォリオ ワンルームの次に買うべき「不動産」とは？
はじめに：1棟目のワンルームは、不動産投資の「チュートリアル」初めてのワンルームマンション投資、成功であれ失敗であれ、あなたはそこから「ローン付けの経験」「賃貸経営の現実」「キャッシュフローの重要性」など、お金では買えない多くのことを学んだ...
AI活用 そのワンルーム、どうする？AIが診断する「保有 or 売却」
はじめに：買ったワンルーム、「塩漬け」になっていませんか？「勧められて買ったはいいけれど、毎月のキャッシュフローは赤字すレスレ。管理会社に任せっきりで、今の価値もよくわからない…」。あなたが所有するそのワンルームマンション、気づけば「塩漬け...
ワンルーム投資 なぜ、あなたは『都心の中古ワンルーム』を勧められたのか？
はじめに：その営業電話、なぜ「あなた」にかかってきたのか？「〇〇と申します。公務員の方や、上場企業にお勤めの方向けに、将来の年金対策になる、都心のマンション経営のご提案で…」このような営業電話を受けた経験はありませんか？なぜ、彼らは決まって...
ポートフォリオ 【上級者向け】新NISAと不動産投資「両取り」最強ポートフォリオ構築術
はじめに：「VS」から「AND」へ。なぜ両取りが最強なのか？前回の記事では、「新NISA」と「不動産投資」を比較し、それぞれの特性や、どのような方に向いているかを解説しました。しかし、資産形成の上級者が目指すのは、どちらか一方を選ぶことでは...
新NISA 【徹底比較】新NISA vs 不動産投資｜資産形成の王道、あなたに向いているのはどっち？
はじめに：「1000万円」から始める資産形成、最強の選択肢はどっちだ？「1000万円の元手ができた。これを最短で、そして最も賢く増やすにはどうすれば良いのか？」。そう考えた時、現代の日本で多くの人が行き着くのが、「新NISA」と「不動産投資...
データ分析 【2025年Q3データ分析】都心タワマンの最新売買動向レポート
サマリー：2025年第3四半期、都心タワマン市場の3つのポイント不動産経済研究所や東京カンテイなどが発表した2025年第3四半期（7月～9月）の速報データを分析すると、現在の都心タワーマンション市場の潮目の変化は、以下の3つのポイントに集約...
暗号資産 高市政権は日本の暗号資産市場の「追い風」か「逆風」か？
はじめに：新政権が描く「日本のデジタル資産戦略」の未来図「高市政権」の誕生は、不動産市場だけでなく、日々進化を続ける暗号資産市場にも大きな影響を与える可能性があります。特に、高市氏が掲げる「Web3.0の推進」と、最重要課題と位置づける「経...